CAPANNONE CON AMPIO SCOPERTO PRIVATO E DOPPIO ACCESSO CARRAIO

CAPANNONE DA RISTRUTTURARE CON POSSIBILITÀ DI CAMBIO DESTINAZIONE D’USO – AI PIEDI DEI COLLI EUGANEI

In posizione strategica, ai piedi dei suggestivi Colli Euganei e direttamente affacciato su una strada provinciale, proponiamo in vendita capannone di circa 722 mq, attualmente accatastato e utilizzato con destinazione artigianale, con possibilità di valutare il cambio di destinazione d’uso a commerciale, secondo le normative e gli strumenti urbanistici vigenti.

L’immobile, che necessita di interventi di ristrutturazione, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una struttura personalizzata e valorizzare al meglio una posizione caratterizzata da ottima visibilità e facilità di accesso.

La superficie complessiva di circa 722 mq è attualmente suddivisa in:

- Ampia zona laboratorio, con altezza interna di circa 7 metri;

- Zona uffici, magazzino, spogliatoio;

- Doppio passo carraio, ideale per agevolare l’ingresso e l’uscita di automezzi e mezzi da lavoro.

La posizione lungo una strada provinciale rende l'immobile particolarmente interessante per attività che necessitano di visibilità, accessibilità e spazi generosi, oltre che per eventuali progetti di riqualificazione e riconversione.

Un'opportunità da valutare sia per un'attività artigianale/produttiva sia, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni, per un possibile utilizzo commerciale.

Nota sulle immagini: le ultime quattro fotografie presenti nell'annuncio sono renderizzazioni realizzate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale, inserite esclusivamente a scopo illustrativo per mostrare una possibile idea di ristrutturazione e valorizzazione degli spazi. Non rappresentano lo stato attuale dell'immobile né costituiscono un progetto edilizio.

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